¿Qué es el globo de hipotecas?por Michael Logan

Los compradores de vivienda deben tener precaución al momento de decidir el tipo de hipoteca que utilizan para comprar una casa.

Las hipotecas son el método de préstamo mayoría de los compradores de vivienda eligen al comprar una casa. Los bancos han ideado tipos de préstamos estándar y plazos para adaptarse a los requisitos de ingresos y de endeudamiento de una amplia variedad de compradores de vivienda. La hipoteca de globo permite al comprador para hacer pagos por un número fijo de años y requiere que el restante director para ser pagado después de ese período fijo.

Definición

Una hipoteca con balón tiene una tasa de interés fija calculada como si el préstamo será pagado después de un número fijo de años, por lo general los 30 años. Sin embargo, el contrato de hipoteca contiene una cláusula que especifica que el préstamo será reembolsado en su totalidad después de un corto período de tiempo, que es comúnmente cinco a siete años. Por ejemplo, después de pagar en una hipoteca de 100.000 dólares por siete años, el dueño de casa podría hacer un pago global final de $ 87,000.

Ventaja

En comparación con una hipoteca de tasa ajustable (ARM), una hipoteca de globo es generalmente menos caro con tasas de interés más bajas. Los prestamistas cobran menos interés que un ARM, porque al final del préstamo, están bien pagados en refinanciamientos completas o los propietarios y el dinero es prestado de nuevo a un ritmo que está totalmente ajustada al mercado actual.

Desventajas

La hipoteca de globo ha incorporado ninguna protección contra futuros aumentos de los tipos de interés. Una hipoteca de tasa ajustable se ha incorporado en la protección con aumentos de interés tapados en niveles específicos. El prestatario globo tendrá que refinanciar a lo que podría ser una tasa de interés mucho más alta al final del período de balón. Un ARM también lleva algo de protección si el prestatario & # 039; s descensos de solvencia crediticia. Al final de un período de balón, el prestamista vuelva a revisar el prestatario & # 039; s de crédito y puede refinanciar el préstamo a una tasa más alta si el prestatario & # 039; s solvencia crediticia ha disminuido. Una hipoteca de tasa ajustable permite al prestatario para mantener la mejor tasa de interés a pesar de una disminución de la puntuación de crédito.

Refinanciación Globo

Al final del período de balón, el prestamista estará obligado a refinanciar la hipoteca si el prestatario quiere. El prestamista & # 039; s obligación sin embargo, será limitada y la refinanciación será a la tasa actual del mercado. Por lo general, si un prestatario ha perdido un pago, el prestamista no estará obligado a refinanciar la hipoteca. Solvencia afectará a la tasa de interés refinanciado. Mejor crédito puede resultar en una tasa de interés más baja, mientras que el crédito pobre es casi seguro que resultará en una mayor tasa de interés. Incluso si los aseguradores hipotecarios apretar sus exigencias, el prestatario globo está protegido y será capaz de refinanciar la hipoteca a través del acreedor original. El prestamista no puede retirarse por completo, aunque podrían cobrar una tasa de interés más alta.

Decisión

Una hipoteca de globo es una muy buena opción cuando usted don & # 039; t plan para permanecer en el hogar más allá del período de balón. Antes de la hipoteca se ha terminado, se va a vender la casa y comprar otra, pagando la hipoteca de globo antes de que se vence. Podrá disfrutar de una tasa de interés más baja que si usted tenía una hipoteca de tasa ajustable o una hipoteca de tasa fija. Si usted decide no moverse antes del período de balón se ha terminado, usted será capaz de refinanciar el préstamo, aunque será a la tasa actual del mercado.

Referencias (1)

El profesor Mortgage & amp; # 039; s del Sitio Web: Es un globo Préstamo mejor que una hipoteca de tasa ajustable?

Recursos (1)

Mortgage-Calculadoras.Org: Globo Calculadora de hipotecas

baño Ideas Remodelación con una garra Pie Tubby María Cockrill

Una tina de color oscuro contra plantas de luz proporciona contraste llamativo.

Una bañera con patas es un punto focal imponente en cualquier cuarto de baño. Sus líneas elegantes y el atractivo real le dan una mirada de invitación de puro lujo. Remodelación de un baño con bañera con patas puede tomar una variedad de caminos de diseño, que van desde victoriana tradicional vanguardista contemporánea y todo lo demás. Determinar un presupuesto de remodelación que se ajuste a su zona de confort financiera para evitar un gasto excesivo. Además, consulte con su gobierno local para permisos requeridos y reglamentos de construcción al hacer cambios estructurales en un cuarto de baño.

Colores

Remodelación de un baño con una paleta de color blanco nieve ofrece, atractivo moderno fresco. También proporciona un lienzo neutro para inyectar colores más atrevidos. Por ejemplo, una bañera con patas con un acabado negro brillante se ve impresionante contra las paredes blancas almidonadas. O crear un ambiente contemporáneo con bañera verde lima contra paredes blancas. Una tina de color marrón oscuro ayuda a calentar un espacio con acogedor, atractivo cabaña. La aplicación de pintura metalizada – cobre, oro, plata – al exterior de una bañera añade un toque de brillo de lujo.

Las paredes, ventanas y pisos

Adición beadboard mitad el presupuesto de usar una pared del baño aumenta la bañera con patas con una mirada de la cabaña de la vendimia. Los paneles verticales también ayudan a ampliar visualmente la altura de un cuarto de baño con techos bajos. , Persianas blancas de madera o persianas verticales complementan casi cualquier estilo de decoración. También abren de ancho para proporcionar una vista sin obstáculos hacia el exterior mientras disfruta de un baño caliente o suministrar total privacidad cuando se desee. Evite suelos de madera natural en los baños, ya que puede causar la madera para reducir o aumentar, lo que resulta en madera combada. Optar por el aspecto de los pisos de madera natural con pisos de madera de ingeniería. Estos pisos están construidos con múltiples capas delgadas de madera real que son resistentes y resisten a la expansión o contracción que puede resultar de los cambios en los niveles de humedad.

Fixtures y de Alumbrado

Accesorios de Blanco – aseo, la vanidad, fregadero – mejorar la nueva apelación, vintage de una bañera con patas. Un lavabo de pedestal es ideal para baños pequeños, mientras que debajo del mostrador armarios proporcionan conveniente espacio de almacenamiento en espacios más grandes. Dar una bañera con patas cierta iluminación deslumbrante centrando una lámpara de araña con gas directamente sobre él. No sólo suministrar una araña impresionante diseñador factor sorpresa a un cuarto de baño, sino que también proporciona un punto focal imponente para contemplar mientras disfruta de un baño caliente.

Otras ideas

El derribo de una pared del baño para agregar una ventana de bahía o pequeño rincón ofrece un lugar acogedor para colocar una bañera con patas. Un área rebajada bajo una buhardilla es también un espacio ideal para remeter lejos bañera. Un kit de conversión de ducha puede aumentar la funcionalidad de una bañera con patas transformándola en una ducha cuando se desee. Añadir una calefacción calienta toallero, por suelo radiante y una alfombra de baño acogedor para aumentar el nivel de confort derivado de una remodelación de baño.

Referencias (2)

Houzz: con patas Bañeras

Armstrong: Madera dura Guía de Suelos

Recursos (3)

Houzz: Claw-Foot Tub Home Design Fotos

Country Living: La Guía grande para Baño Diseño

Apartment Therapy: Recursos para la renovación – con patas Bañeras

Haya Fungusby Angela Ryczkowski

Hacer cortes de poda en rápida curación collares rama puede prevenir la invasión de hongos xilófagos.

Hayas, varias especies y cultivares de árbol de hoja caduca dentro del género Fagus, a menudo muy apreciado por una tasa de crecimiento lento, denso, canopy difusión y madera casi blanco. Fortaleza varía entre las especies, y las hayas crecen del Departamento de Agricultura planta zona de resistencia 3 o 4 Estados Unidos a través de 7, 8 o 9. Estos árboles están potencialmente molestos por algunos diversos tipos de hongos.

Acerca de fumagina

Fumagina describe alguno de múltiples especies de hongos con, filiforme, micelio-hollín buscando oscura que crece en los mielada, una sustancia pegajosa, azucarada excretada por ciertas plagas como un subproducto de la alimentación. En hayas, la plaga responsable de mielada es el áfido lanoso hojas de haya. Fumagina crece sólo en la superficie del follaje de haya y la corteza y no daña directamente el árbol. Sin embargo, una muy fuerte presencia de fumagina puede interferir con la fotosíntesis, impidiendo el crecimiento de la planta, y en general se considera muy poco atractivo. Fumagina crecerá en cualquier superficie que la mielada gotea sobre tales como aceras, cercas o coches.

Control de fumagina

Con el fin de controlar fumagina en un árbol de haya, los áfidos mielada productores deben ser controladas. Los áfidos tienen varios depredadores naturales y parásitos; proteger a estos insectos benéficos evitando el uso de amplio espectro, plaguicidas persistentes y controlar hormigas, que se alimentan de mielada y protegen a los pulgones de sus enemigos. La colocación de cebos cerca de la base del árbol o envolviendo el tronco del árbol de haya con un material pegajoso ofrecerá el control de hormigas. En pequeños o jóvenes hayas, rociando regularmente el árbol abajo con un chorro fuerte de agua se pueden desprender los áfidos, lavar mielada de la planta y el desgaste de algunas de la fumagina. Si es necesario, un spray a fondo de estrecha gama de aceite hortícolas o jabón insecticida ofrece un control de los áfidos. Fumagina no lavar con facilidad, pero poco a poco el tiempo es cálido con lluvias o pulverizaciones de agua repetida.

Phytophthora Stem Cancro

Hayas (Fagus sylvatica) pueden desarrollar cancros como resultado de la infección por el hongo patógeno Phytophthora ramorum. Estos chancros aparecen como lesiones oscuras que carecen de una cresta de tejido insensible acompañado de sangrado y una coloración marrón debajo de la corteza. Poda cabo pequeñas ramas que se desarrollan chancros varias pulgadas por debajo de la parte inferior del cancro en el tejido sano y proporcionando la haya con excelente cuidado cultural fomentará la recuperación o ayudar a prolongar la vida del árbol.

Madera Decay Hongos

Los viejos árboles de haya son generalmente los más susceptibles a los hongos xilófagos. Proporcionar los árboles con un excelente cuidado cultural, poda de árboles adecuadamente para fomentar la curación de heridas rápido y evitar daño mecánico accidental al árbol ayudarán a prevenir la infección por hongos xilófagos. Un puñado de diferentes hongos causa descomposición de la madera en las hayas; que se distinguen por características específicas del cuerpo y si la pudrición en el interior del árbol aparece blanco o marrón. Hongo de azufre (Laetiporus sulphureus) causa una podredumbre marrón del corazón, y después de daño interno ya es extensa, cuerpos fructíferos suaves y carnosas que son de color naranja rojizo arriba y abajo aparece y, finalmente, se endurecen. Seta de ostra y pavo hongos cola puede causar una pudrición blanca de la madera de haya también.

Referencias (5)

Universidad de Programa de Manejo de Plagas de California a nivel estatal integrado: Haya – Fagus spp.

Universidad de California Programa de Manejo Integrado de Plagas en todo el estado: Los áfidos

Universidad de California Programa de Manejo Integrado de Plagas en todo el estado: fumagina

Universidad del Estado de Washington: Enfermedades bucales

Universidad de California Programa de Manejo Integrado de Plagas en todo el estado: Madera Decay Hongos en los árboles del paisaje

Begonia Varietiesby Jasey Kelly

El rasgo característico de algunas begonias son sus dobles flores.

Begonia no es su género de flores run-of-the-mill; son considerablemente más diversa en el hábito de crecimiento, estilo de la flor, estilo de la hoja y la resistencia. Muchos son resistentes como las plantas perennes en climas mediterráneos, aunque algunos tipos se venden comúnmente como anuales para contenedores y plantas de las camas. La mayoría prefiere sombra filtración, por lo que muchos jardineros dependen en gran medida de begonias para alegrar jardines oscuros.

Rex Begonias

Parte de las begonias rizomatosas, begonias Rex (Begonia Rex-Cultorum) no están a favor de sus flores, pero por su follaje interesante. Sus grandes hojas están adornadas con diversos diseños y colores diferentes. Las hojas de las begonias Rex puede crecer hasta 9 pulgadas de largo y 5 pulgadas de ancho, mientras que las plantas que normalmente alcanzan alturas de 1-1 1/2 pies de altura. Begonias Rex crecen como plantas perennes en Departamento de zonas de resistencia de plantas Agricultura 10 y 11 de Estados Unidos. Begonia “Oro Verde” tiene hojas plateadas marcadas por las venas de color verde oscuro. Begonia “Vitral” ofrece hojas de profundidad, de color rubí, con un borde de peltre dominante y venas oscuras, casi negras.

Hardy Begonias

Begonia Hardy (Begonia grandis) crece en zonas de resistencia del USDA 6 a 9 y ofrece profundas, hojas en forma de corazón verdes característicos. Begonias Hardy pertenecen al grupo begonia tuberosa. Begonia Hardy crece hasta aproximadamente 2 pies de altura y tiene un hábito de crecimiento mounding. Desde principios de verano a otoño, estas plantas perennes cuentan con delicadas flores de color rosa. Al igual que muchas otras begonias, begonia hardy prefiere un suelo bien drenado, rico en humus en un lugar con sombra.

Begonias tuberosas

Begonias tuberosas (Begonia x tuberhybrida) prefieren un ambiente húmedo al abrigo del viento y la mayoría crecen como plantas perennes en zonas de resistencia del USDA 9 a 11. Estas plantas a menudo ofrecen vistosa, flores de ancho de 2 a 4 pulgadas en distintos tonos de naranja, rosa, rosa, amarillo, rojo y blanco. Begonias tuberosas no resistentes se pueden guardar por años de siembra mediante el almacenamiento de los tubérculos en un lugar fresco y seco durante los meses de invierno.

Cera Begonias

Begonias de cera (begonia x semperflorens-cultorum), aunque normalmente crecido como anuales, demuestran ser mucho más resistentes a muchas situaciones que otras begonias. Estos begonias vistosas crecen en zonas de resistencia del USDA 10 y 11. La begonia cera puede tolerar más la luz solar e incluso períodos de sequía y el calor mejor que su humedad- y primos de sombra amante. Sus hojas son a menudo brillante con bordes dentados, moderadamente puntiagudas.

Otros Begonias

Otros tipos de begonias incluyen las begonias arbustivas, begonias de caña y las begonias rizomatosas de la que se desvía el cultorum Rex. Begonias arbustos crecen rápidamente hasta una altura madura de aproximadamente 1 a 3 pies, aunque dadas las condiciones adecuadas que algunos podrían crecer a un arbusto de tamaño 12 pies de altura. Begonias de caña son diferentes de otras begonias en que sus tallos se asemejan a los tallos de bambú. Las flores cuelgan por debajo de sus hojas. Begonias rizomatosas muestran una tendencia a extenderse; cada vez que su deriva toque el suelo que lo harán de inmediato raíz y formar un grupo más grande.

Referencias (9)

Bellas Jardinería: Rex Begonias

Missouri Botanical Garden: Begonia Grandis

Jardín de Santa Bárbara Diseño: Begonias seductora

Missouri Botanical Garden: Begonia (Tuberosa Group)

Clemson Cooperative Extension: Begonia

Missouri Botanical Garden: Begonia (Semperflorens Cultorum Group)

Sociedad Americana Begonia: Arbusto-Like Begonias

Sociedad Americana Begonia: Caña-Like Begonias

Sociedad Americana Begonia: rizomatosa Begonias

Brown y rosa Esquemas de pintura para una chica en & # 39; s Bedroomby María Cockrill

Rosas paredes ocupar un lugar central en el dormitorio de una niña.

Rampa hasta el dormitorio de una niña equilibrando un toque femenino de la pintura de color rosa con marrón con los pies en la tierra. Pero cuando se agrega colores adicionales de pintura a la mezcla, el estado de ánimo decoración puede cambiar rápidamente, de suave y calmante a salvaje y revoltosa. Hable con su hija sobre uno o más tonos que le gustaría incluir en tonos rosas y marrones clásicos para crear un esquema de pintura con estilo llamativo.

Princesa Pink Chic

Haz que tu hija se sienta como una princesa dando su dormitorio un esquema de pintura monocromática compone de tonos rosados ??surtidos con un toque de color marrón. Pinte las paredes de un color rosa suave de algodón de azúcar para proporcionar un telón de fondo de luz para sus muebles de dormitorio. Aplicar una sombra oscura del rosa al zócalos, ventana asiento y puertas. Dé sus muebles existentes una capa de pintura de color rosa caliente fresco y rocíe con el hardware de plata metálica para añadir un poco de chispa. Crear una pared de acento pintando un mural a mano alzada de un castillo de cuento de hadas de color gris oscuro con un puente levadizo rosas fuertes y torretas con agitar banderas rosadas. Si no te sientes artística, utilice un proyector para mostrar la imagen de un castillo en la pared, y dibujar un contorno de la imagen. Hacer que el castillo cobra vida con la pintura colorida.

Fresh Vibes Blanca

Añadir blanco inmaculado con un esquema de pintura de color rosa y marrón para transmitir un ambiente fresco. Cubra las paredes de la habitación en la pintura blanca angelical para suministrar un contexto neutral contra muebles de colores. Aplicar un color morena con los marcos y marcos de las ventanas, así como los zócalos y puertas. Pintar los muebles existentes en color rosa pastel, y el sobre el hardware en un tono marrón oscuro. Diseñar una característica de la pared con una capa base de pintura marrón chocolate. Utilice una brújula con una cuerda atada a un lápiz para dibujar círculos surtidos en varios tamaños en la pared de acento. Rellene los círculos con sombras clasificadas de la rosa de un dormitorio armoniosa con emocionantes acentos visuales.

Moda deliciosa manzana verde

Jazzy manzana verde agrega zing que adorna a una paleta de pintura rosa y marrón. Rodee a su niña en paredes manzana verde delicioso acentuados con ventana de corte, zócalos y puertas pintadas en la silla de montar de color marrón. Artísticamente marcan las paredes verdes y los acentos de color marrón con piezas de mobiliario envueltas en un intenso tono rosa. Pintar los frentes de los cajones de una cómoda, cómoda y mesitas de noche en silla marrón para enhebrar la tonalidad en toda la habitación. Aplicar pintura alegre manzana verde al hardware de muebles coordinada apelación llamativos.

Tengo el estilo de Blues

Dale la habitación de su hija un decoración “caso de los azules” para mejorar el esquema de color rosa y marrón. Tan paredes contra brezo azul pintado de muebles imparte un ambiente tranquilo. Dale sabor a el espacio pintando una pared de acento en franjas anchas de color rosa, azul y marrón. Pinte las rayas verticales para dar la ilusión de un techo alto y las rayas horizontales para hacer que la habitación parezca más amplia. Llevar el toque de color rosa para los zócalos, marcos de las ventanas y puertas. Aplicar azul turquesa pintura al hardware mobiliario existente para agitar un tono azul vibrante en la mezcla de decoración.

Recursos (2)

Houzz: rosa y de Brown Kid Diseño Fotos

Padres: 18 Adorable chica Habitaciones